Locatarii din Ploiești și din restul județului Prahova trebuie să respecte intervalele de liniște prevăzute de legislația națională. Asociațiile de proprietari pot introduce și perioade suplimentare prin regulamentul condominiului, însă nu pot schimba condițiile în care se aplică amenzile prevăzute de lege.
Legea nr. 61/1991 consideră contravenție tulburarea liniștii locatarilor prin zgomote, larmă sau utilizarea la intensitate ridicată a unor aparate, obiecte ori instrumente muzicale în următoarele intervale:
- între orele 22:00 și 08:00;
- între orele 13:00 și 14:00.
Aceste ore sunt valabile la nivelul întregii țări, inclusiv în blocurile din Ploiești. Prin urmare, sancțiunile contravenționale pentru încălcarea lor se raportează la prevederile Legii nr. 61/1991.
Ce poate stabili asociația
Regulamentul condominiului poate extinde perioada în care locatarii trebuie să păstreze liniștea. De exemplu, proprietarii pot decide ca în imobil să fie respectată liniștea și între orele 14:00 și 16:00, dacă măsura este adoptată legal.
O astfel de regulă nu poate fi impusă unilateral de administrator sau de președintele asociației. Decizia aparține adunării generale a proprietarilor, iar regulamentul blocului trebuie aprobat cu respectarea procedurii prevăzute de Legea nr. 196/2018.
Regulamentul adoptat legal este obligatoriu pentru locatarii imobilului și poate stabili reguli interne suplimentare de conviețuire. Totuși, el nu înlocuiește legislația națională și nu modifică intervalele stabilite prin Legea nr. 61/1991.
Când poate fi aplicată amenda
Încălcarea unei ore suplimentare prevăzute doar în regulamentul blocului nu duce automat la aplicarea amenzii prevăzute de Legea nr. 61/1991. Polițiștii pot sancționa contravențional fapta în condițiile legii naționale, nu exclusiv pentru că locatarul nu a respectat o regulă internă a asociației.
Proprietarii și chiriașii din Ploiești trebuie să verifice atât prevederile legale privind tulburarea liniștii, cât și regulamentul condominiului în care locuiesc. Legea stabilește obligațiile și contravențiile aplicabile la nivel național, în timp ce regulamentul poate adăuga cerințe interne pentru buna conviețuire.